Expediente 2026 · alquiler en España

Alquilar en España,
sin la letra pequeña.

Guías escritas en cristiano sobre fianza, contrato, actualización de renta y derechos — más las herramientas que normalmente solo tiene tu gestoría.

Documento
Guía práctica de arrendamiento
Aplica a
Inquilinos y propietarios
Cobertura
Todo el territorio español
Estado
Actualizado 2026
El expediente, por fases

Tres momentos, tres cláusulas

Cláusula 1

Antes de firmar

Qué mirar en el contrato, cuánto puede pedirte de fianza y aval, y qué cláusulas son abusivas aunque estén firmadas.

Ver guía de la fianza →
Cláusula 2

Durante el contrato

Actualización de la renta, reparaciones a cargo de cada parte, y qué hacer si algo no coincide con lo firmado.

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Cláusula 3

Al terminar

Plazos de devolución de la fianza, inventario de salida y qué hacer si el propietario no la devuelve.

Ver guía de la fianza →
Guías

Empieza por aquí

Inquilinos

La fianza del alquiler, explicada

Cuánto es legalmente, dónde se deposita y qué hacer si no te la devuelven al salir.

Leer guía →
Propietarios e inquilinos

Cómo actualizar la renta cada año

El índice que sustituye al IPC (el IRAV) y cómo calcular la subida legal paso a paso.

Leer guía →
Propietarios e inquilinos

Zonas tensionadas: qué cambia

Qué comunidades han declarado zona tensionada en 2026, cómo saberlo y qué límites de renta se aplican.

Leer guía →
Recursos verificados

Servicios que suelen hacer falta

Verificado
2026

Seguro de impago de alquiler

Cubre las rentas si el inquilino deja de pagar. Útil si vives de una renta que necesitas asegurada.

Ver opciones
Verificado
2026

Gestoría online para autónomos

Si declaras el alquiler como actividad, una gestoría digital simplifica el IRPF trimestral.

Ver opciones
Verificado
2026

Seguro de hogar del propietario

Distinto del seguro del inquilino: cubre continente y responsabilidad civil del propietario.

Ver opciones

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